平成十六年法律第百二十三号
descriptionこの法律についてAI要約
不動産登記法は、土地や建物などの不動産の所有者や権利関係を国の登記簿に記録するための手続きやルールを定めた法律です。マイホームの購入や相続の際に、正式に所有者として登録されるための仕組みを整備しています。
適用範囲：不動産の売買、相続、贈与などに関わるすべての個人や法人が対象となります。
不動産登記所有権登記簿司法書士相続登記民事
相続住まい・建築
history
不動産登記法の最近の改正をわかりやすく
AI要約不動産登記法では近年、相続登記の義務化やデジタル化推進、個人情報保護の強化など、所有者不明土地問題の解決と登記制度の近代化に向けた改正が相次いでいます。
2024
相続登記の義務化とデジタル化・被害者保護の導入
- 何が変わった？
- 相続で不動産を取得した場合、知った日から3年以内に登記申請が義務となりました。また、法人は会社番号の登記、海外居住者は国内連絡先の登録が必要になり、DV・ストーカー被害者の住所を非公開にする制度も導入されました。
- なぜ変わった？
- 所有者不明の土地が増え、公共事業や土地利用が滞る社会問題が深刻化していました。不動産登記法の改正により、登記情報の正確性向上と個人情報保護の両立が求められたためです。
- 私たちへの影響
- 相続した不動産を放置すると過料が課される可能性があるため、相続人は早めの手続きが必要です。一方、取引の安全性向上や被害者の住所秘匿制度により、多くの人にとって安心な制度となります。
2026
公益信託に関する登記ルールの整備
- 何が変わった？
- 公益信託に関する法律の制定にあわせて、不動産登記法における公益信託に関連する登記手続きの規定が整備されました。
2025
刑法改正に伴う関係規定の整理
- 何が変わった？
- 刑法等の改正施行にあわせて、不動産登記法の関連条文について所要の文言整理・規定の整備が行われました。
2022
会社法改正に伴う登記関連規定の整備
- 何が変わった？
- 会社法の一部改正の施行にあわせて、不動産登記法における法人に関する登記手続きの関連規定が整備されました。
よくある質問
Q. 相続登記の義務化はいつから始まりましたか？
A. 2024年に施行された不動産登記法の改正により義務化されています。相続を知った日から3年以内に登記申請を行わないと過料の対象となる場合があります。
Q. DV被害者の住所を非公開にするにはどうすればよいですか？
A. 今回の不動産登記法の改正で被害者保護のための住所秘匿制度が導入されました。具体的な手続きについては、最寄りの法務局にご相談ください。
Q. 海外に住んでいる場合、不動産登記で何か変わりましたか？
A. 2024年の改正により、海外居住者が不動産を所有する場合は国内の連絡先を登記することが義務付けられました。詳細は法務局でご確認ください。
改正履歴
*4f859252026-05-21
デジタル社会の形成を図るための規制改革を推進するためのデジタル社会形成基本法等の一部を改正する法律
河野太郎（デジタル大臣）閣法地域活性化・こども政策・デジタル社会形成に関する特別委員会公布: 2023-06-16
*482f4dc2026-04-01
公益信託に関する法律
加藤鮎子（内閣府特命担当大臣（こども政策）閣法内閣委員会公布: 2024-05-22
*7ca63a22026-04-01
民法等の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法国土交通委員会公布: 2021-04-28
*31fb54a2026-02-02
民法等の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法国土交通委員会公布: 2021-04-28
*61af0d82025-06-01
刑法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整理等に関する法律
古川禎久（法務大臣）閣法法務委員会公布: 2022-06-17
*407a5ca2024-04-01差分あり
デジタル社会の形成を図るための規制改革を推進するためのデジタル社会形成基本法等の一部を改正する法律
河野太郎（デジタル大臣）閣法地域活性化・こども政策・デジタル社会形成に関する特別委員会公布: 2023-06-16
*63744f22024-04-01差分あり
民法等の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法国土交通委員会公布: 2021-04-28
*271962c2023-06-16
デジタル社会の形成を図るための規制改革を推進するためのデジタル社会形成基本法等の一部を改正する法律
河野太郎（デジタル大臣）閣法地域活性化・こども政策・デジタル社会形成に関する特別委員会
*56db59a2023-04-01
民法等の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法国土交通委員会公布: 2021-04-28
*71904072022-09-01
会社法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律
森まさこ（法務大臣）閣法法務委員会公布: 2019-12-11
*7ca744c2022-06-17
刑法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整理等に関する法律
古川禎久（法務大臣）閣法法務委員会
*1123ba22022-05-18
デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律
平井卓也（内閣府特命担当大臣（マイナンバー制度））閣法地方創生に関する特別委員会公布: 2021-05-19
*4a426442022-04-01
デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律
平井卓也（内閣府特命担当大臣（マイナンバー制度））閣法地方創生に関する特別委員会公布: 2021-05-19
*5534a2a2021-05-19
デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律
平井卓也（内閣府特命担当大臣（マイナンバー制度））閣法地方創生に関する特別委員会
*48dbb1a2021-04-28
民法等の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法国土交通委員会
*55540f82020-09-29
土地基本法等の一部を改正する法律
赤羽一嘉（国土交通大臣）閣法国土交通委員会公布: 2020-03-31
*4ebaa722020-04-01
民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法法務委員会公布: 2018-07-13
*3202c962020-04-01
民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律
金田勝年（法務大臣）閣法法務委員会公布: 2017-06-02
*1cea6212019-12-16
情報通信技術の活用による行政手続等に係る関係者の利便性の向上並びに行政運営の簡素化及び効率化を図るための行政手続等における情報通信の技術の利用に関する法律等の一部を改正する法律
平井卓也（内閣府特命担当大臣（クールジャパン戦略）閣法内閣委員会公布: 2019-05-31
*4fc44892019-12-11
会社法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律
森まさこ（法務大臣）閣法法務委員会
*5e6c0d92018-07-13
民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律
上川陽子（法務大臣）閣法法務委員会
*10559932017-06-02
民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律
金田勝年（法務大臣）閣法法務委員会
*202116f2017-05-30
行政機関等の保有する個人情報の適正かつ効果的な活用による新たな産業の創出並びに活力ある経済社会及び豊かな国民生活の実現に資するための関係法律の整備に関する法律
高市早苗（総務大臣）閣法総務委員会公布: 2016-05-27
*2b89bc82016-04-01
行政不服審査法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律
新藤義孝（総務大臣）閣法法務委員会公布: 2014-06-13
Contributors
上
上川陽子
法務大臣
平
平井卓也
内閣府特命担当大臣（マイナンバー制度）
河
河野太郎
デジタル大臣
古
古川禎久
法務大臣
森
森まさこ
法務大臣
金
金田勝年
法務大臣
加
加藤鮎子
内閣府特命担当大臣（こども政策
赤
赤羽一嘉
国土交通大臣
高
高市早苗
総務大臣
新
新藤義孝
総務大臣
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